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海線透天買賣 香遇好房 沙鹿｜微笑大未來3期｜輕屋齡美透天｜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1658 萬
1528 萬 - 參考單價：30.02 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
民族路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑大未來3期
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.3 坪
- 附屬建物面積：7.5 坪
- 土地面積：20.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入購買考量，尤其適合重視空間寬敞度與居住舒適度的家庭族群。主要理由如下：
- 產品稀缺性： 在沙鹿海線區域中，擁有「輕屋齡」、「43 坪主建」加上「10 米深庭院」的產品相當少見，對於有小孩或需彈性空間的家庭而言，居住價值極高。
- 使用成本低： 因屋況接近新成屋，入後短期內無需投入龐大整修預算，且挑高設計能顯著提升室內採光與通風體驗。
- 地段優勢明確： 鄰近學校與公園，生活機能成熟，同時擁有國道快速出口，對在雙北或台中市区通勤的工作者而言便利性佳。
建議您在決策前，務必確認該 10 米深透天是否有違建疑慮，並實際走訪不同時段感受交通噪音狀況，若自身財務能負荷高額貸款且接受無電梯設計，這將是一筆具投資與自住價值的標的。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 富聯不動產有限公司
證號: (113)登字第475999號
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